Inspección de Techos
Sellado dee techos - 287-7249. Lo que usted tiene que
saber Antes de Sellar su Techo.
Estafas Relacionadas al
Sellado de Techos en Puerto Rico.
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Fraude con las Garantía de Impermeabilización de Techos
Todas las estafas a
las que usted se expone cuando contrata a un instalador de
sellado de techos tienen relación con la falta de
evaluación del contratista que le realizara los trabajos. Por lo general el cliente escoge la
alternativa mas barata que son ofrecidas por evasores
contributivos que se alguna manera terminan robándole su
dinero.
Si usted no quiere ser
estafado
no ponga su dinero en
manos de un evasor contributivo.
1. El material que le
entrega en su residencia tiene que ser inspeccionado para
asegurarse que sea igual al material cotizado en la
propuesta. Existe en Puerto Rico una práctica engañosa de
vender un material grado A o de marca y entregar otro grado
B o uno económico de similar características.
Imagine que usted
recibe tres estimados de un contratista. Uno por 3,500.00
dólares. Otro por 5,450.00 y otro por 8,350.00 dólares.
Usted después de analizar las muestras y las condiciones
opta por hacer el mejor trabajo escogiendo el de $8,350.00.
Y finalmente sin que usted lo sepa, el contratista termina
instalándole el material que le cotizado en la alternativa
de $3,500.00 dólares y cobrándole $8,350.00 dólares. Verdad
que seria una estafa atroz? Como usted puede saberlo? La
única manera es inspeccionando usted mismo. Para
asegurarse haga lo siguiente:
A. El estimado que usted recibe debe
tener el nombre del producto y el grado de calidad
además del nombre y teléfono del distribuidor. Pida una
muestra del producto a instalar conjuntamente con unas
especificaciones. De esta manera usted tiene bases para
hacer la inspección de los productos cuando los reciba.
B. No le de dinero al instalador
adelantado. Si le indican que no tienen dinero para
materiales, pídale una lista del material con sus
precios y haga un cheque a nombre del distribuidor.
Llame para confirmar precios. Si le da dinero a nombre
del instalador corre el riesgo de que lo cambie y compre
unos materiales de poca calidad que no fueron los
cotizados.
C. Llame al distribuidor para que le
de detalles de la compra realizada por el instalador.
El distribuidor tiene la obligación de darle los
detalles. Si no lo quiere hacer usted tiene la
alternativa de cambiar el producto por uno de otro
distribuidor que si lo haga.
D. Compruebe los datos mirando la
etiqueta del producto recibido y la hoja de
especificaciones. Observe posible cambio de etiqueta y/o
que el producto no tenga etiqueta. Pailas usadas o
abiertas. Éstos podrían ser
indicios de que lo están estafando. No acepte productos
sin etiqueta. Si el producto es de marca, vea el grado
de calidad. Si no lo tiene compruébelo con el
distribuidor. Por ejemplo, el mismo producto Polyglass
Mineral, podría ser Grado A o Grado B.
2. Inspección de los
trabajos. Hay que partir de la premisa que el compromiso del
contratista antes de firmar el contrato es uno muy distinto
al que desarrolla después del contrato. Es importante inspeccionar que los trabajos
realizados guarden relación con los trabajos ofrecidos y con
las normativas del fabricante de una instalación efectiva.
Es la única garantía válida para usted. El documento de
garantía no es válido hasta que usted lo haga valer. A veces
un cliente tarda años en completar un caso en DACO y no
siempre se gana. Muchas veces, después de 4 o 5 años, el
instalador decide cerrar su negocio para no cumplir y usted
no gana nada. Por ende, lo mas prudente es que se asegure de
que le realicen un trabajo bien hecho.
Estimados para impermeabilizar el techo
787 287-7249
Obviamente cuando el
mismo instalador es el que tiene la responsabilidad de hacer
las inspecciones del trabajo, éstas no se llevarán a cabo
como debe ser. Muchas circunstancias harán que el
contratista opte por no hacer muchos de los trabajos que
prometió hacer para
aprovechar el tiempo. Por ejemplo, llegar al trabajo a
completar la instalación y encontrar que algunos de los
trabajos relacionados a la preparación de superficie no se
terminaron por alguna razón. Ponerse en esos momentos a
realizarlos conllevaría un atraso en la entrega de un día
más siendo ésta razón suficiente para hacer la instalación
final de los trabajos sin haber terminado la preparación de
superficie como es debido.
Si usted quiere hacer
un trabajo de calidad en su techo, olvídese de licencias de
DACO, de estar registrado en la Asociación de Techeros de
Puerto Rico, de tener decenas de certificados de instalador
experto o autorizado, etc. Nada de lo anterior le servirá.
Lo que usted tiene que hacer es una inspección antes y
después de hacer los trabajos. No hay otra manera. No confíe
en que el mismo instalador o la misma compañía hará la
inspección. No la harán como es debido porque sencillamente
no harán nada que afecte el flujo de dinero en ese momento.
El futuro no le interesa a ninguna empresa ni a ningún
instalador. En ese momento lo único que harán será dejar
para el futuro cualquier evento que surja como consecuencia
de haber dejado algo de hacer correctamente.
Si el trabajo conlleva
hacer alguna remoción de materiales existentes, las
inspecciones serán tres. Tres etapa totales.
1. Remoción. Una inspección al
finalizar la remoción. Si el contratista prometió
remoción total, pues es total y lo que argumente después
para no hacerla es simplemente una escusa para no gastar
mas dinero.
2. Preparación de Superficie.
Otra inspección debe hacerse al terminar los trabajos de
preparación de superficie. Este es otro tema donde
resultan estafas comunes. Prometen nivelar
empozamientos, sellar grietas, y muchos otros trabajos
que luego no realizan para economizar dinero y tiempo. Y
luego le instalan los productos (etapa 3) para que usted
no se percate de la falta de trabajos relacionados.
Usted debe tener claro que los
trabajos de preparación de superficie, incluyendo los de
remociones de material existentes si aplica, son una de
las etapas mas importantes de una impermeabilización de
techos efectiva. Sin dejar de mencionar la técnica de
instalación y la resistencia del producto a los rayos
solares.
Es importante que usted sepa que no
debe permitir que el contratista comience con la etapa 3
sin hacer una prueba de filtración en esta fase de los
trabajos. El techo no puede tener filtraciones antes de
comenzar la ultima etapa. Echar agua con una manquera o
esperar que llueva son las pruebas que se pueden hacer.
Inspeccionar dentro de la residencia para ver si se
eliminaron todas las filtraciones. Si corrigieron los
empozamientos y otros trabajos. Si las filtraciones
continúan, los trabajos de la preparación de superficies
no se han hecho correctamente. En este caso el
instalador tiene que corregirlos antes de aplicar la
etapa final y volver a hacer la prueba. Vea los manuales
de instalación para mas detalles de una debida
preparación de superficie.
3. Instalación del Producto.
Al finalizar todo el trabajo se debe realizar otra
inspección. Vea los manuales de instalación para que vea
cual es la técnica usada para hacer los trabajos y la
resistencia del producto a las inclemencias del tiempo.
Por lo general inspeccionar la aplicación debida de la
instalación de membranas asfálticas quemadas con fuego
es imposible. El fuego que recibe las membranas no se
puede medir. Muchas veces recibe fuego de mas y se
sacrifica y otras veces no recibe fuegos y no se pega.
Es mas sensato escoger un sistema como la técnica Adheso
o Adeso donde se aplican las membranas con adhesivo o
automáticamente y no es
necesario sacrificarlas con fuego. La membrana queda como viene de
fabrica. Vea mas detalles en la técnica Adheso de Assa.
Vea manuales de instalación.
Usted tiene que ser
claro con el instalador para que no comience la etapa
siguiente si usted no ha inspeccionado debidamente la etapa
anterior. Muchos tratarán de esconder trabajos mal terminado
o insuficientes brincando a la etapa siguiente sin que usted
pueda ver la etapa anterior. Por ejemplo; remociones sin
completar, grietas sin sellar, lugares sin resanar, bandas
de seguridad, nivelación de empozamientos, y muchos otros.
Vea en nuestra pagina trabajos relacionados a una debida
impermeabilización de techos.
Para conocer que es lo
que usted tiene que inspeccionar, es necesario pedir un
desglose bien detallado de los trabajos de remoción si
aplica, de la preparación de superficie y de como se harán
los trabajos de instalación. Pida ayuda al distribuidor del
material que seguramente tendrá manuales que le ayuden a
usted a saber como debe instalarse su producto. Esta
información se pide junto con los estimados. Después que el
instalador sospecha que usted lo elegirá a él para hacer el
trabajo, la calidad de los trabajos o las recomendaciones
comenzarán a mermar de calidad.
Esto parece ilógico
pero es exactamente lo que sucede. El mercado está tan
competitivo que el contratista no tiene muchas opciones para
poder aumentar las ventas y lo único que hacen es vender mas
barato para después aprovechar todo momento para sacrificar
el producto o la calidad de los trabajos. Pero lo que parece
mas ilógico aún es que muchos de estos contratistas piensan
que estas prácticas son normales y necesarias para poder
salir adelante y ganar mas dinero. Son estafadores pero
ellos mismos no lo saben.
Si usted no realiza estas inspecciones
lo mas seguro será que de alguna manera sea estafado. Si
usted no tiene quien le realiza estas inspecciones póngase
en contacto con Assa para hacerle algunas recomendaciones.
787 287-7249.
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